5D Pracownia Projektowa dr inż. arch. Przemysław Wojsznis al. Hallera 106/3, 53-203 Wrocław

NIP:
899-211-85-64
Tel:
606 370 708
Mail:

Dom w Miękini

Uwaga okazja!!!!

Do sprzedania budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący z garażem dwustanowiskowym zaprojektowany i wykonany przez architekta właściciela 5D Pracowni Projektowej na własne potrzeby. Dom nigdy nie był budowany na sprzedaż!!!!! Co wiąże się z jakością wykonania oraz dodatkowymi elementami, których nie wykonuje deweloper: studnią, drenażem działki, odprowadzeniem wody opadowej, nasadzeniami, drewnianą altanką, ogrodzeniem itd., itp...

Budynek usytuowany jest na 1803 m2 działce w centrum Miękini (10 min spacerem do stacji PKP). W pobliżu sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa i gimnazjum.

Na parterze zaprojektowano salon salon z kominkiem (dostęp do kominka od tyłu z kotlowni aby nie brudził salonu) i dużymi oknami wyjściami na zadaszony taras i ogród. Pokój gościnny (sypialnę) z dużym oknem i widokiem na ogród od południa. Kuchnię z wyspą, spiżarką. Dodatkowo łazienkę, wc, kotłownię, garaż dwustanowiskowy i dwa pomieszczenia gospodarczye za garażem. W jednym z nich jest możliwość wykonania drugiej klatki schodowej wraz z osobnym wejściem na poddasze (np. adaptacji części poddasza na mieszkanie lub pracownię). Taki układ umozliwiał wykończenie parteru, a w okresie późniejszym, w miarę potrzeb, wykorzystanie części lub całości poddasza dostępnego zarówno z mieszkania jak i osobną klatką schodową z zewnątrz.

Powierzchnia zabudowy 215,62 m2, powierzchnia podłogi ok 180 m2 plus 160 m2 na poddaszu do dowolnej aranżacji pokojami i łazienkami doświetlone oknami dachowymi lub lukarnami w zależności od potrzeb.

Dom wykonany w technologii tradycyjnej: żelbetowe ławy wylewane (szalowane), ściany fundamentowe z bloczków betonowych izolacja przeciwwilgociowa z dysperbitu, cieplna  4 cm styroduru, ściany nośne z bloczków betonu komórkowego H+H szerokości 24 cm do ocieplenia metodą lekką mokrą. Strop teriva. dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką BRASS. Okna PVC profil KBE 88 , szyby trójkomorowe o współczynniku przenikania ciepła 0,6 W/m2K. Okna z roletami zdalnie sterowanymi, moskitierami, na styropianowych parapetach tzw. ciepły montaż. Wykonane puszki i peszle pod instalacje elektryczną z możliwością zastosowania instalacji domu inteligentnego. Przygotowana czerpnia powietrza pod wentylację mechaniczną z rur Zehndler. W Przyłącze prądu wraz z siecią zewnętrzną, zaprojektowano przyłącze gazu (gaz w drodze) w tym roku gmina Miękinia wykona kanalizację sanitarną w drodze wraz z przykanalikiem.

Widoczne na zdjęciach linie średniego napięcia właśnie są likwidowane i zamieniane na linie podziemne idące w drodze.

Dom cechuje staranność wykonania i ciekawy projekt. Główne przeszklenia wychodzą na południe i południowy zachód. Wejście i garaż usytuowano od północy.

Zapraszam na wizję lokalną. W dogodnym terminie ustalonym telefonicznie.

Przemysław Wojsznis